• 项目名称
  • 深圳地产【光大信托-晟达瑞泽】评测报告
  • 管理方
  • 光大信托
  • 规模
  • 3.5亿
  • 类型
  • 地产类
  • 期限
  • 24月
  • 业绩基准
  • -

  • 资金用途
  • 用于光明新区项目开发。
  • 风控措施
  • 联系400-099-6690获取

项目优势:

位于深圳光明新区核心板块本项目位于光明新区公常路南侧。与中山大学拟建校区仅相邻一条公路(公常路),东侧为光明新区科学城武汉大学深圳校区的拟选地块,项目的建成能为中山大学、武汉大学以及科学城提供相应的配套服务。

紧邻光明城站,是广深港客运专线进入深圳的第一站,目前链接广州、深圳北、福田等高铁站,2018年已链接香港站,贯穿粤港澳大湾区;地铁:周边在建6号线、13号线,项目临近在建6号线中山大学站和科学城站的预留站点。


项目缺点:

项目缺点项目用地性质为M0,属于工业用地范畴

规划地块宗地面积33804.51平方米,不动产权证编号:深房地字第5000481729,用地性质为新型产业用地(M0),土地权利人为深圳市正晟达投资发展有限公司。

受限于土地性质,未来开发的建筑物主要为厂房(办公)占70%和配套宿舍30%,另外还有车位900余个。

站在当下时点上来说,即使属于商业地产的写字楼在深圳也属于下行周期。厂房(办公)和配套宿舍的销售还是存在一定不确定的。

光大信托地产信托光明新区

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